• Бесплатная юридическая консультация
  
  
• Представительство в суде
  
  
• Лицензирование
  
  
• Регистрация, изменения ООО, ЗАО, ИП
  
  
• Оформление документов, паспортов и виз для граждан РФ
  
  
• Оформление документов для иностранных граждан
  
  
• Операции с недвижимостью
  
  
• Консультация юриста
  
  
• Абонентское обслуживание юридических лиц
  
  
• Бухгалтерские услуги
  
  
• Наша команда
  
  

Заключить прямой договор с РСО (Ресурсоснабжающей организацией)

   На данную тему возможно говорить в двух плоскостях - плоскости собственника нежилого (коммерческого) помещения и плоскости собственника квартиры.

   Итак, все мы платим, в той или иной степени, за коммунальные услуги поставляемый к нам в дом, такие как: электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение и т.п. Однако, в связи с недобросовестностью УК (Управляющих компаний) денежные средства, полученные от собственников помещений и квартир, так и не добирались до РСО, те в свою очередь имели большие финансовые дыры, которые иногда приводили к их банкротству. Посредничество в данном случае не оправдывалось удобством конечного потребителя, который перечислял указанную в квитанции сумму и спал спокойно, ведь перечислив деньги у него не было уверенности в том, что завтра его УК не переведет эти деньги не по назначению (в карман директору), а директор не покинет страну. Собственно, зачастую так и происходило, все чаще встречаются ситуации, когда в почтовом ящике ты обнаруживаешь две квитанции от разных управляющих компаний, при этом связавшись с каждой из них по телефону, в попытке разобраться в чём дело, обе будут убеждать, что именно она та единственная которая не бросит твой дом и честно все переведет в РСО. Из такой ситуации однозначно можно сделать вывод, что ваш дом является предметов спора/захвата и цель его – получение ваших денег.

   Сложившуюся проблематику возможно решить заключением прямых договоров с РСО. Конечно, если вы и так не собираетесь платить по счетам, то смысла в этом нет никакого и лучше затеряться в общей массе собственников жилья где РСО тебя никогда не вычислит.

   Касаемо собственника нежилого помещения (коммерческого), то здесь конечно не только играет роль не только прозрачность расчётов, распоряжением Губернатора № 596-10 от 31.12.1996 года, собственник нежилого помещения обязан заключить прямой договор с ресурсоснабжающей организацией, немногим позже Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" данную обязанность закрепили на территории всей России.

   Для собственника нежилого помещения чаще всего этот вопрос не так сложен, ведь нежилое помещение подразумевает извлечение из него прибыли и собственником его выступает зачастую понимающий в механизмах права предприниматель у которого уже есть и юрист, и бухгалтер, которые эти задачи решают буднично. Стоит признать, что у ресурсоснабжающих организаций сильная переговорная позиция и внести изменения в договор, к примеру, с Водоканалом будет достаточно сложно если конечно вы не Сбербанк или Газпром, поэтому «обычным» собственникам остается только подписать договор и производить расчеты по начислениям. Стоит отметить, что РСО не церемонится при возникновении вопросов задолженности абонента, а практически на автомате обращается в суд и взыскивает её (задолженность) принудительно, при этом что хуже всего может прекратить поставку энергоресурса. На практике наших юристов, заключение договора не представляет особых сложностей требующих специальных познаний, затруднения могут быть вызваны лишь нерасторопностью РСО т.к. сложный бюрократический механизм унитарных предприятий по неизвестным причинам не позволяет заключить договор даже ограничившись месячным сроком. Так, представив исчерпывающий пакет документов у Водоканала на выдачу договоров уходит примерно 2 месяца, у ГУП ТЭК около 4-х, быстрее всего процесс налажен у Сбытовой компании – меньше 1-го месяца, что как нам кажется является следствием наработанной практики работы с потребителями. При этом, при заключении договора с Водоканалом может возникнуть необходимость «технического согласования узлов подключения к сетям», что может занять до 1-го месяца. И это еще не все, если в вашем помещении еще не было ремонта и дом только был сдан, то сперва с вами Водоканал заключит «ремонтный договор» водоснабжения и водоотведения т.к. ему еще не понятно сколько в будущем будет санитарных узлов раковин и других приборов, увеличивающих нагрузку на сеть. После того как ремонт будет окончен, специалист Водоканала выедет к вам и зафиксирует количество кранов и туалетов.

   Для собственника квартиры, заключение прямого договора с РСО стало возможно с апреля 2018 года. Так, в случае принятия решения общим собранием собственников многоквартирного дома и наличием задолженности УК перед РСО, собственник квартиры вправе заключить прямой договор с РСО и осуществлять расчеты минуя УК. Подробно процесс заключения подобных договоров указан в Федеральном законе от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации". Таким образом, собственник квартиры всегда будет знать о действительном размере именно своей задолженности, а не всего дома. На практике единственное к чему оказывается не готов собственник квартиры это уделение времени на отправку платежей, что по нашему мнению, возможно решить созданием шаблонов в личном on-line кабинете своего банка.

   Если у вас нет времени на оформление всех документов, хождению по инстанциям и просиживанию в очередях, то мы радостью сделаем это за вас, стоимость наших услуг по подключению вашего помещения к ресурсоснабжающим организациям составит от 15000 рублей, в зависимости от количества этих РСО и наличия/отсутствия у вас необходимых им документов.

Звоните оп телефону 8 (812) 99-22-841,

и наши специалисты помогут вам.