|
|
Выписать родственника из квартиры - пошаговый порядок выписки
Снять с регистрации родного человека бывает нужно по разным причинам. Иногда человек просто меняет место жительства. Бывает по-другому – родственные отношения дали трещину.
Институт прописки существовал в СССР. Сегодня используются понятия регистрации в жилом помещении или снятия с нее, однако термины «прописка» и «выписка» прочно закреплены в обиходе.
Добровольное снятие с регистрации
Согласный на выписку родственник может обратиться в отделение МФЦ или управление МВД, представив необходимые документы. Несовершеннолетнего выписывают родители или опекуны.
Если родственник по уважительной причине не может подать заявление лично, собственник жилья вправе поучаствовать, выполняя волю заявителя по доверенности.
1. Человек проходит службу в армии. Доверенный призывника подает заявление. Доверенность подписывает командир воинской части или нотариус по месту службы.
2. Осужденный родственник находящегося в местах лишения свободы. Доверенный оформляет заявление, прикладывая копии паспорта и приговора. Копия паспорта заверяется начальником колонии. Копию приговора получают из колонии либо сделав запрос в суд, выписавший приговор. Продать квартиру можно вместе с зарегистрированным родственником, планирующим выписаться после возвращения. Но это может отпугнуть покупателей, придется выставлять цену на 20-30% ниже рыночной стоимости.
3. Для снятия с регистрации умершего заявление подают в МФЦ, предъявляя свидетельство о смерти.
4. Пропавшего без вести выписывают на основании решения суда о признании его таковым. О местонахождении человека не должно быть известно более 1 года. С копией решения и заявлением обращаются в отделение МВД.
В случае явки пропавшего решение суда и снятие с регистрации отменяются.
Неуважительные причины:
· нахождение за границей;
· пребывание в длительной командировке;
· болезнь.
Родственник может подать заявление и документы, воспользовавшись сервисом «Госуслуги», либо его доверенный должен обратиться в отделение МФЦ или управление МВД.
Если родственник не желает сниматься с регистрации, путь один – в суд
Обращаться нужно в районное отделение по месту нахождения квартиры. Не обязательно, но лучше заранее предупредить человека заказным письмом.
Выписать родственника из приватизированной квартиры
Когда интересы или права владельца квартиры нарушаются или сложились определенные жизненные обстоятельства, он может попробовать выписать родственника. Ситуации встречаются разные.
1) Человек давно не живет в квартире, не планирует этого в будущем, не оплачивает коммунальные услуги.
Судье необходимо представить:
· показания соседей;
· доказательства того, что в квартире нет личных вещей ответчика;
· письма, пришедшие по адресу прописки и не полученные ответчиком;
· квитанции об оплате коммунальных услуг.
Выпиской из Росреестра доказывается наличие у человека иного жилья в собственности. Тогда суд удовлетворит просьбу истца.
Если жилье родственник снимает или живет у друзей или родных, судья даст отсрочку, пока ответчик не улучшит свое положение. В большинстве случаев закон старается не выписывать человека в никуда.
2) Квартира передана в подарок или по завещанию.
Получая жилье в собственность таким образом, человек получает право решать, кому в нем жить или продолжать быть зарегистрированным. Людям без жилья со слабыми материальными возможностями суд дает отсрочку.
Невозможно выписать:
· дарителя;
· человека, указанного в договоре дарения как лицо, имеющее право пользоваться жилым помещением в течение обозначенного срока (возможно, пожизненного).
3) Родственник ведет асоциальный образ жизни, наносит ущерб имуществу, конфликтует, серьезно нарушает санитарные нормы, использует жилье не по назначению (устроил офис, склад, кальянную).
Можно подать в суд, даже если нарушитель сам является собственником. Нужны доказательства нарушения прав и показания свидетелей. В особо тяжелых случаях судья может удовлетворить иск и выписать человека в никуда.
2) Родственник был зарегистрирован до приватизации и отказался участвовать в ней.
Здесь что-либо сделать практически невозможно. Единственный шанс – доказать, что его доля незначительна. Возможно, суд примет сторону истца и обязует родственника продать ее.
4) Выписка несовершеннолетнего.
Закон не позволяет выписывать детей в никуда (исключение - планируется покупка нового жилья или переезд за границу). Обязательно должно существовать другое место для регистрации ребенка.
До 14 лет дети прописываются родителем по месту своей регистрации через отделение МФЦ или МВД, даже если взрослый не является собственником. С 14 до 18 лет ребенка можно прописать у другого родственника (бабушки, дяди и т. д.). Заявление на перерегистрацию и необходимые документы подаются лично родителями и собственником в МФЦ или отделение МВД.
Ситуация усложняется, если ребенок собственник или владеет долей
Интересы ребенка защищаются государством в особом порядке. Без разрешения органов опеки ни родители, ни попечители не могут даже просто сдать жилье в аренду. Любые сделки должны иметь выгоду для несовершеннолетнего – расширение жилплощади, улучшение жилищных условий. Новое жилье не должно уступать по параметрам.
Развод родителей – исключение. Разрешение на перерегистрацию ребенка в менее выгодных жилищных условиях достигается с целью устранения неблагоприятной для психики несовершеннолетнего обстановки.
Что касается жилья, где прописан несовершеннолетний собственник, важно знать: суд может не разрешить выписывать его родителей.
Если родители не согласны с выпиской ребенка, придется обращаться в суд
Например, несовершеннолетний прописан в квартире бабушки. Проживает он отдельно с родителями в их собственном жилье. Бабушке надоело оплачивать коммунальные услуги по более высокому тарифу. Суд легко встанет на сторону истца.
Если родители жилье снимают, суд заявление не удовлетворит, пока ребенок не достигнет совершеннолетия или родители не приобретут собственное жилье.
Прекращение родственных отношений
Разведенные муж и жена перестают состоять в родстве. Квартира остается тому, кто ей владел до брака. Если у бывшего мужа или жены нет иного жилья или возможности его снимать, суд дает отсрочку.
Органы опеки или ребенок старше 14 лет могут подать в суд на родителей. Лишенные родительских прав и получившие запрет на проживание вместе с ребенком бывшие родители принудительно выселяются без предоставления им иного жилья.
Список лиц, не подлежащих выписке:
1) Сироты на государственном попечении.
2) Иждивенцы.
3) Инвалиды 1 и 2 группы.
4) Рентополучатели.
Выписка из муниципального жилья
В качестве истца выступает муниципалитет или орган государственной власти. Он может подать иск на основании жалоб остальных квартиросъемщиков:
· человек отказывается исполнять договор социального найма (не оплачивает коммунальные расходы, систематически не участвует в оформлении важных документов, например, в переоформлении финансового счета, для которого требуется общее согласие, создавая серьезные неудобства для остальных квартиросъемщиков);
· родственник нарушает права, дебоширит, портит имущество, использует жилье не по назначению.
Не подлежат принудительной выписке:
1) Наниматели служебных квартир, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и прописавшиеся там до 2005 года.
2) Наниматели служебных квартир, проработавшие на предприятии больше 10 лет.
3) Получившие инвалидность на службе, предоставившей данное жилье в наем.
Чтобы записаться на бесплатную юридическую консультацию
Звоните по телефону (812) 99-22-841 |
|
Адмиралтейская
