• Бесплатная юридическая консультация
  
  
• Представительство в суде
  
  
• Лицензирование
  
  
• Регистрация, изменения ООО, ЗАО, ИП
  
  
• Оформление документов, паспортов и виз для граждан РФ
  
  
• Оформление документов для иностранных граждан
  
  
• Операции с недвижимостью
  
  
• Консультация юриста
  
  
• Абонентское обслуживание юридических лиц
  
  
• Бухгалтерские услуги
  
  
• Наша команда
  
  

Порядок продажи земельного участка

Порядок продажи земельного участка не так прост и имеет некоторые особенности в зависимости от своей принадлежности. К примеру, это может быть личное подсобное хозяйство, огородничество, садоводство или индивидуальное строительство.

На все это распространяется единые правила купли-продажи, дарения, наследования и т.д., но при условии, что назначение будет соответствовать градостроительным нормам. Определенные виды земель могут использоваться с ограничениями. Это может быть связано с расположением в санитарно-защитной зоне или еще с несколькими другими факторами.

Члены садоводческих товариществ могут продать свою землю даже без согласия правления. Новый собственник может вступить в товарищество, где земли либо находятся в общем пользовании, либо принадлежат каким-либо гражданам. Продажа земельного участка должна проходить в присутствии продавца и покупателя, а осуществляться она может только в нотариальной конторе. Если обстоятельства не позволяют присутствовать на сделке одного из участников, то их роль могут выполнить доверенные лица.

Чтобы осуществить передачу прав собственности на землю, будущему владельцу необходимо предоставить купчую и план самого участка. Такой план может составить специализированная организация с соответствующей лицензией по требованию как продавца, так и покупателя. На плане обозначаются объекты по государственной геодезической сети и межевые знаки.

Покупатель имеет право потребовать уменьшения стоимости участка земли, предусмотренной в договоре, в случае предоставления продавцом заведомо недостоверной информации.