• Бесплатная юридическая консультация
  
  
• Представительство в суде
  
  
• Лицензирование
  
  
• Регистрация, изменения ООО, ЗАО, ИП
  
  
• Оформление документов, паспортов и виз для граждан РФ
  
  
• Оформление документов для иностранных граждан
  
  
• Операции с недвижимостью
  
  
• Консультация юриста
  
  
• Абонентское обслуживание юридических лиц
  
  
• Бухгалтерские услуги
  
  
• Наша команда
  
  

Получение недвижимости в наследство

Процедура наследования достаточно сложная сама по себе, а если речь идет о наследовании недвижимости, лучше обратиться за помощью к специалисту. Квалифицированный юрист поможет с оформлением документов и решит все нюансы, касающиеся закона по наследованию.

О претендентах на наследство

Наследование бывает двух видов: по завещанию и по закону. Если завещания по какой-то причине не оказалось, наследники получают свою долю или все наследство по закону. Раздел наследства происходит согласно очередности претендентов: в начале списка находятся дети, родители и супруг (супруга), за ними идут братья и сестры, дедушки и бабушки, а в очереди третьей степени – дяди, тети и т.д. Всего существует 8 очередей. При отсутствии завещания наследство получают представители первой очереди, но если они по каким-либо причинам не наследуют имущество, оно переходит к представителям второй очереди и так далее.

Важная информация: если до открытия дела наследник первой очереди умер, то право на это имущество получают его наследники. В качестве примера приведем ситуацию: после смерти отца двоих сыновей один из них тоже умер, в таком случае право на наследование получает второй сын и дети умершего сына.

Перечисленный выше список наследников не является окончательным. Согласно законодательству, в качестве наследников рассматриваются нетрудоспособные и несовершеннолетние лица, не входящие в круг близких родственников, которые, тем не менее, находились на иждивении у умершего.

Ниже будут рассмотрены основные вопросы, касающиеся процедуры наследования.

Если умерший оставил завещание, имущество перейдет в собственность тому, кто в нем указан. В этом случае принцип первоочередности не является актуальным, даже если указанные лица не являются родственниками умершего. Однако из этого правила есть исключения – несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, супруг (супруга) или родители, а также лица, находящиеся на иждивении у умершего на протяжении минимум года до момента его смерти.

Завещание может быть признано недействительным, если в нем будет допущена грубая ошибка. Например, наследодатель завещал имущество, которое ему принадлежит не полностью. Такая ошибка часто встречается, если один из супругов завещает имущество, приобретенное в браке, при условии, что в брачном договоре не было указано иных условий. В таком случае наследоваться будет только половина имущества.

Как вступить в наследство

Идеальным вариантом перехода наследства является ситуация, когда наследник имеет на руках завещание, а иные родственники не претендуют на изменение его условий. Но если оригинал завещания утерян или другие родственники претендуют на свою долю в получении наследства, процесс будет более сложным и долгим.

Для приема наследства необходимо в течение полугода после смерти родственника обратиться к нотариусу, написать заявление с просьбой об открытии дела о наследовании. Затем собрать необходимый пакет документов:

• свидетельство о смерти,
• документ, подтверждающий то, с кем проживал родственник до момента смерти, документ, подтверждающий родство или несколько документов, если необходимо установить цепочку родства, завещание (при наличии).

Эти документы служат основанием для открытия дела, в ходе которого будут начислены доли для каждого родственника или лица, указанного в завещании. Если кто-то из претендующих на получение наследства будет против решения суда, он может обжаловать его в установленном порядке.

После того, как судом будет вынесено решение о наследовании, необходимо собрать документы, чтобы получить унаследованное имущество в собственность. Проще всего сделать это, опять же, с помощью нотариуса. Из документов потребуется выписка на объект, кадастровый паспорт участка и дома (при наследовании квартиры только кадастровый паспорт на нее), свидетельство на землю, документы о купле-продаже собственности. Если все документы собраны, проблем с получением собственности быть не должно.

Каковы расходы

Получение наследства – это всегда прибыль. Но многие забывают, что во время длительных разбирательств и различной бумажной волокиты могут возникнуть определенные траты. Наследнику придется заплатить государственную пошлину за наследство, рассчитанную с учетом его стоимости: для представителей первой очереди это будут 0,3% от общей стоимости имущества, для второй – 0,6%.

Потратиться нужно будет и на услуги нотариуса, которые, опять же, рассчитываются исходя из стоимости наследства и размера госпошлины. Почти все документы, перечисленные выше, тоже стоят определенных денег. Все это может вылиться в приличную сумму.

Сроки наследования

Родственник или другой человек, имеющий право получения наследства, обязан явиться к нотариусу в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если не сделать это в установленный срок, процесс наследования может серьезно осложниться.

Если сделать все правильно, получение имущества в собственность возможно уже после нескольких недель или месяцев после подачи заявления. Если возникают недоговоренности между наследниками, дело может продлиться вплоть до нескольких лет.

Чтобы записаться на бесплатную юридическую консультацию

Звоните по телефону (812) 99-22-841