• Бесплатная юридическая консультация
  
  
• Представительство в суде
  
  
• Лицензирование
  
  
• Регистрация, изменения ООО, ЗАО, ИП
  
  
• Оформление документов, паспортов и виз для граждан РФ
  
  
• Оформление документов для иностранных граждан
  
  
• Операции с недвижимостью
  
  
• Консультация юриста
  
  
• Абонентское обслуживание юридических лиц
  
  
• Бухгалтерские услуги
  
  
• Наша команда
  
  

Оформление права собственности на земельный участок.

   Процесс оформления права собственности на земельный участок длительный и затратный. Ход этой процедуры во многом зависит от действий лица, претендующего на него и оснований, определяющих условия получения прав на объект недвижимости.

   При оформлении правоустанавливающих документов учитывают следующие нюансы:

• на каком основании происходит приобретение участка - право наследования, дарение, договор купли-продажи;

• наличие документов, подтверждающих основание прибретения

• адрес и кадастровый номер участка;

• назначение земли - сельхозугодия, дача, план под застройку жильем.

   При каждом конкретном способе приобретения земли процедура оформления права собственности будет различаться.

   Покупка участка - самый распространенный вариант получения права владения землей. Правоустанавливающим документом является договор купли-продажи. Он составляется по установленному образцу, подписывается сторонами и проходит через государственную регистрацию в юстиции. В течение 10-30 рабочих дней лицо получает на руки один экземпляр договора купли-продажи, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, расписку о получении денег и акт приема-передачи.

   Все документы необходимо оформить правильно с юридической точки зрения. Продавец обязательно должен иметь действительное свидетельство на землю и сопутствующие бумаги.

   Помимо купли-продажи участки передают другим лицам по наследству, поэтому переоформление земли происходит иным образом.

   Последовательность наследования недвижимости такова:

• если правообладатель составил завещание, то наследник/наследники заявляют о правах на имущество в течение полугода после смерти его владельца.

• на основании свидетельства о праве наследования новый собственник обращается в органы государственной регистрации и получает документы на землю.

   Наследование участка возможно только если у умершего лица официально подтверждено право собственности на землю.

   Дарение земельного участка похоже на процедуру вступления в наследство. В данном случае правоустанавливающим документом является дарственная, которую составляет лицо, официально владеющее этой недвижимостью.

   В юридической практике нередко фиксируют ситуации, когда семьи из поколения в поколение пользуются землей - обрабатывают ее или застраивают, но документов не имеют. Такую землю нужно зарегистрировать, только тогда становится возможным получение документов о праве собственности. Признание лиц собственниками земли осуществляется в судебном порядке на основании свидетельских показаний и официальных запросов в госорганы за необходимыми досье.

   Оформление участка в собственность требует участия грамотного и квалифицированного юриста. Правильное составление документов экономит время, гарантирует успех дела, снижает материальные расходы на операции. Для первоначального оформления помощь юриста просто необходима, поскольку он знает все необходимые лазейки и обходные пути, правильно трактует законы, и поможет просчитать все риски, что позволит избежать больших затрат на обследование участка и оформление документов.

  Если у вас возникли вопросы по этой, либо иной правовой теме, то специалисты «Юридического центра «ПрофКонсалтинг» с радостью помогут Вам в рамках первой бесплатной консультации, записаться на которую возможно по тел. (812) 99-22-841