• Бесплатная юридическая консультация
  
  
• Представительство в суде
  
  
• Лицензирование
  
  
• Регистрация, изменения ООО, ЗАО, ИП
  
  
• Оформление документов, паспортов и виз для граждан РФ
  
  
• Оформление документов для иностранных граждан
  
  
• Операции с недвижимостью
  
  
• Консультация юриста
  
  
• Абонентское обслуживание юридических лиц
  
  
• Бухгалтерские услуги
  
  
• Наша команда
  
  

Имущество банкрота. Как приобрести?

Схема приобретения имущества достаточно проста, да и предложений на рынке услуг по агентированию такой услуги тоже достаточно много. Все обусловлено действительной продажей ликвидного имущества по цене ниже рыночной. Кто не хочет купить квартиру со скидкой 20 и более процентов или любое другое имущество.

В банкротных процедурах продается все имущество должника, выявленное в ходе инвентаризации арбитражным управляющим. Чего только там не продается.

Нужно понимать, что вы не один такой (ая), за дешево взять хочется всем.

Законодателем доступ к возможности приобрести такое имуществом предоставлен всем в равной степени.

Поиск имущества необходимо проводить на торговых площадках в сети Интернет. Естественно, не на самых популярных, а на всех, которые вы сумели найти. Дело все в том что арбитражные управляющие, как и большинство людей, прежде всего, заботится о личном состоянии и существует реальная вероятность договоренности арбитражного управляющего с одним из участников торгов. Разумеется, грамотные схемы проведения торгов в нужном русле сложно одолеть даже в судебном порядке, но таких торгов меньшинство, в основном борьба разворачивается именно между реальными участниками, никак не связанными с арбитражным управляющим.

Если вам в процесс поиска приглянулось какое-либо имущество и вы считаете, что сможете успешно поучаствовать в торгах по его приобретению – регистрируемся на торговой площадке.

Сделать это не сложно, тем более на каждой из них есть служба технической поддержки. Если торги уже идут, можно воспользоваться ускоренной регистрацией за дополнительную плату.

Внимательно изучаем выбранный лот, если есть возможность, лучше проехать и посмотреть его вживую, т.к. ни один отчет и оценка не заменят личного осмотра - вы сразу поймете хотите ли вы приобретать это имущество или нет, оцените действительные проблемы которые могут с ним быть.

Также рекомендуем, участвовать на торгах на стадии публичного предложения. Данный этап позволяет приобрести имущества по наиболее низкой цене.

Выбрав нужный интервал, оплачиваем задаток в установленном размере (обычно это процентное соотношение к шагу цены лота). При изучении документации по лоту внимательно все изучите. Наиболее распространенная досада связана с возвратом задатка за вычетом комиссии банка. Да, некоторые банки так не делают, но арбитражных управляющих тоже понять можно, не все банки открывают счета для банкротных предприятий, те что открывают - ставят большую комиссию в виде 1,5 % или и того больше за операцию, вот и получается что с каждого задатка банк при возврате удержит свою комиссию. Другой вопрос если в соглашении о задатке об этом ни слова, тогда можно спорить, правда стоит ли!?

Если все удачно, лот выбран, задаток оплачен, предложение цены приобретения направлено, то ждем результатов торгов. В отсутствии других претендентов или при их наличии, но с меньшей ценой предложения победа вам обеспечена.

Далее информацию об итогах торгов должны опубликовать. Эта обязанность арбитражного управляющего. Смысл в том чтобы неопределенный круг лиц узнал о том, что торги окончены, какая цена предложения признана наиболее высокой. Ведь может получиться, что вы как раз таки не победили, но из протокола итогов торгов видите что цена предложения победителя ниже вашей, появится закономерный вопрос к организатору торгов – арбитражному управляющему.

Наш совет в таких ситуациях звонить арбитражному управляющему и параллельно писать жалобу в УФАС. Важно! Жалоба подается по месту нахождения организатора торгов, её можно подать и электронно.

Еще важный нюанс учет, которого не позволит оказаться в глупой ситуации – даже если вы видите, что жалоба подана кем-то другим во время проведения торгов на процедурные нарушения, это не должно сбить вас с толку – подавайте заявку, торги не остановлены, запрет УФАС после принятия жалобы распространяется лишь на ограничение заключать договор, технической возможности остановить прием заявок на участие в торгах у арбитражного управляющего нет. Поэтому, как только жалобу рассмотрят торги сразу же возобновятся и их победитель может вполне быть определен.

Далее заключаем договор. На этом всё, вы являетесь счастливым владельцем желанного имущества и бремя его содержания теперь на вас.

Внимательно читайте документы торговой процедуры, это сильно упрощает процесс принятия решения.

Если вам необходима более подробная консультация по покупке имущества через торги, позвоните по телефону +7 (812) 99 22 841 и наши специалисты помогут вам.

Консультации наших юристов проводятся бесплатно!