• Бесплатная юридическая консультация
  
  
• Представительство в суде
  
  
• Лицензирование
  
  
• Регистрация, изменения ООО, ЗАО, ИП
  
  
• Оформление документов, паспортов и виз для граждан РФ
  
  
• Оформление документов для иностранных граждан
  
  
• Операции с недвижимостью
  
  
• Консультация юриста
  
  
• Абонентское обслуживание юридических лиц
  
  
• Бухгалтерские услуги
  
  
• Наша команда
  
  

Юрист по ДДУ

• В случае необходимости получения правовой консультации по всем вопросам в период действия договора долевого участия. Не стоит заблуждаться относительно того, что ваш риелтор сможет вас надлежащим образом проконсультировать или объяснить все последствия и риски при совершении тех или иных действий. Помните, риелтору в первую очередь необходимо заключить сделку и получить с этого свой процент;
   
• Правовая экспертиза договора ДДУ и других документов, являющихся неотъемлемой частью указанного договора. Застройщик нередко включает кабальные или просто «хитрые» положения в текст договора или в акт приема-передачи квартиры, которые существенно ущемляют права дольщика;
   
• Судебное представительство;

1. Спор об обязании совершить определенные действия, в том числи обратиться в Росреестр по регистрации договора ДДУ или предоставить документы для регистрации права собственности. Мы регулярно сталкиваемся с ситуациями, когда застройщик игнорирует требования закона по регистрации сделок в Росреестре, что является нарушением п.1 ст.8 ФЗ №214. В таком случае необходимо через суд обращаться за защитой своих прав. Самое главное в данной ситуации не упустить время, так как если имеет место быть двойные продажи объектов недвижимости, то вы рискуете остаться без квартиры и без денег. Безусловно это относится к мошенническим схемам и открытому беззаконию, но с такими ситуациями мы сталкивались и на объектах, отождествляемых и рекламируемых как крупных объект.
    
2. Признание права собственности на незавершенный объект капитального строительства. Данная ситуация распространена на проблемных незавершенных объектах, когда фактически дом построен, но по каким-то причинам не введен в эксплуатацию.
    
3. Спор об устранении недоделок и дефектов (или отказ застройщика от устранения недоделок и дефектов, выявленных при осмотре квартиры), что является нарушением п.1 ст.7 ФЗ №214. В случаях если застройщик отказался от устранения дефектов или же просто игнорирует ваши законные требования и претензии, то вы вправе самостоятельно выполнить необходимые ремонтные работы. А компенсацию расходов на ремонт возложить на застройщика в судебном порядке с одновременным взысканием неустойки.
    
4. Взыскание неустойки по договору ДДУ за несвоевременное завершение работ (несвоевременная передача квартиры дольщику), что является нарушением п.1 ст.6 ФЗ № 214. Так, в случаях просрочки хотя бы на 1 день передачи квартиры дольщик в соответствии с условиями договора ДДУ и ФЗ «О защите прав потребителей» вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Дольщик вправе изначально требовать компенсации за 1 день, а в рамках судебного процесса увеличить период, за который он взыскивает неустойку, на момент вынесения решения суда. Таким образом, дольщик получает больше шансов фактически получить денежные средства по решению суда. Ведь многие ждут годами прежде чем обратиться с таким иском в районный суд и к этому времени уже образовывается огромная очередь кредиторов.
    
5. Споры об изменении в одностороннем порядке стоимости квартиры, что является грубым нарушением п.2 ст.5 ФЗ №214;