• Бесплатная юридическая консультация
  
  
• Представительство в суде
  
  
• Лицензирование
  
  
• Регистрация, изменения ООО, ЗАО, ИП
  
  
• Оформление документов, паспортов и виз для граждан РФ
  
  
• Оформление документов для иностранных граждан
  
  
• Операции с недвижимостью
  
  
• Консультация юриста
  
  
• Абонентское обслуживание юридических лиц
  
  
• Бухгалтерские услуги
  
  
• Наша команда
  
  

Как проверить действительность доверенности.

Доверенность это документ, подтверждающий полномочия представителя или доверенного лица совершать определенные текстом доверенности действия в интересах физического или юридического лица выдавшего доверенность (доверителя).

Доверенность по своей сути является односторонней сделкой. Это значит, что для ее совершения и приобретения доверенностью юридической силы не требуется согласие представителя. За представителем фактически только остается право принимать решение осуществлять или не осуществлять полномочия, основанные на выданной доверенности. То есть представитель в любое время может отказаться от выполнения возложенных на него доверителем функции.

Виды доверенностей.

По форме составления доверенности делятся на нотариальные и составленные в простой письменной форме.

Также доверенности классифицируются по сроку действия (срочные, бессрочные), по объёму полномочий (разовые, специальные, общие) по количеству доверителей и поверенных (односторонние, многосторонние).

Доверенностью может быть предоставлен очень широкий спектр полномочий, в частности распоряжение имуществом доверителя, заключение от имени и в интересах доверителя различных сделок, представление доверителя в государственных органах и перед иными лицами в различных гражданских правоотношениях и т.д.

Таким образом, доверенность является удобным инструментом решения различных вопросов, если участие в деле самого доверителя по каким-либо причинам не представляется возможным. Как у монеты есть две стороны, так и в правоотношениях где кто-либо действует по доверенности есть определенные негативные стороны и риски.

Наиболее уязвимыми перед злоупотреблениями связанными с  использованием доверенностей являются доверители (лица выдавшие доверенность) и третьи лица (граждане и организации, вступающие в правоотношения с лицами, действующими по доверенности).

Попытаемся рассмотреть меры предосторожности которые можно предпринять, чтобы не получить негативных последствий.

Основные риски доверителя:

1. доверенное лицо пользуется предоставленными ему правами не в интересах доверителя.
2. совершение злоумышленниками действий по поддельной доверенности, то есть по доверенности которая реально не выдавалась доверителем.

Меры предосторожности

• Постараться объективно оценить морально-деловые качества будущего представителя.
• Тщательным образом проверить какие именно полномочия вы предоставляете доверенному лицу. Если доверенность нотариальная, то уточнить у нотариуса каким образом, может быть использована доверенность. При необходимости сузить круг полномочии обозначив конкретное действие, для которого выдаётся доверенность.
• Если после выдачи доверенности у вас возникли сомнения в доверенном лице, полномочиях предусмотренных доверенностью, либо необходимость в наличии доверенности отпала, то вы можете отозвать доверенность. Нотариальная доверенность отзывается путем подачи специального заявления. Сделать это можно у любого нотариуса. Информация об этом вноситься в специальный электронный реестр. Сведенеия об отмене простой доверенности (не заверенной нотариусом) по желанию доверителя может быть внесена в специальный реестр, который начнут вести с 29.12.2021 года. Порядок ведения данного реестра утвержден Приказом Минюста от 10.12.2021 № 245. 
• Подать заявление в Росреестр о запрете совершения сделок с недвижимым имуществом по доверенности.  В данном случае, сделки связанные с распоряжением вашим недвижимым имуществом могут быть зарегистрированы Росреестром только при личной подаче заявителем (собственником имущества).

Основные риски третьих лиц участвующих в правоотношениях с представителями по доверенности.

1. Недействительность доверенности, то есть представитель не имеет право осуществлять полномочия в интересах доверителя. Доверенность может быть недействительной по различным основаниям.
2. Сделка (иные действия) в силу закона, либо иных ограничений не могла быть совершена по доверенности, либо по конкретному виду доверенности (например, в определенных случаях простая письменная форма доверенности не подойдет, а необходима только нотариально заверенная).

Меры предосторожности.

• Изучить требования закона к определенным действиям (сделкам) и т.п. которые будут совершаться на основании доверенности.
• Проверить действительность доверенности в открытых источниках.  В случае если доверенность нотариальная, то информация о ней в обязательном порядке вноситься специальный реестр доверенностей Федеральной нотариальной палаты https://reestr-dover.ru/.  Также информация об отмене доверенности может быть размещена в публикациях специальных издании «Вестник государственной регистрации» (https://www.vestnik-gosreg.ru/publication-bankrupt-step-conditions/?a=another:cancellation_of_procuration), газета «Коммерсант» (https://www.kartoteka.ru/publ-doverennost/).
• Тщательно проверить полномочия предусмотренные доверенностью, а также сверить паспортные и иные личные данные лица совершающего действия, с данными  представителя указанными в доверенности.
• По возможности связаться с доверителем для выяснения действует ли представитель в его интересах, выдавалась ли им доверенность на конкретного человека и т.п.

В случае, если по доверенности действую

Если же меры предосторожности не возымели успеха, и вы все таки стали перед проблемой злонамеренных действий с использованием доверенности,  то в этом случае остается обращение с заявлением в правоохранительные органы, либо в суд. Обращение за квалифицированной юридической помощью существенное увеличить шансы получить нужный вам результат.

Если у вас возникли вопросы по этой, либо иной правовой теме, то специалисты «Юридического центра «ПрофКонсалтинг» с радостью помогут Вам в рамках первой бесплатной консультации, записаться на которую возможно по тел. (812) 99-22-841.