• Бесплатная юридическая консультация
  
  
• Представительство в суде
  
  
• Лицензирование
  
  
• Регистрация, изменения ООО, ЗАО, ИП
  
  
• Оформление документов, паспортов и виз для граждан РФ
  
  
• Оформление документов для иностранных граждан
  
  
• Операции с недвижимостью
  
  
• Консультация юриста
  
  
• Абонентское обслуживание юридических лиц
  
  
• Бухгалтерские услуги
  
  
• Наша команда
  
  

Определение порядка пользования жилым помещением.

   Общая собственность на жилое помещения зачастую приводить к спорам о порядке пользования площадью данного жилого помещения. Решить такие споры по обоюдному согласию собственников не всегда возможно. В таких случаях приходиться прибегать к помощи судебной системы. Суд, в рамках искового производства, то есть по заявлению заинтересованной стороны, вправе определить:

• порядок пользования жилым помещениям;
• обязанность одного из собственников не чинить препятствий в пользовании общим имуществом другим собственникам (туалет, ванная, прихожая и т.д.)
• способ и размер доли оплаты коммунальных платежей собственниками помещения;

   Какими судами рассматриваются указанные споры. (подсудность)

   ч.2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, п .1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ жилое повешение отнесено к недвижимому имуществу, согласно п. 7 ч.1 ст. 23 ГПК РФ споры об определении порядка пользования имуществом, в том числе и недвижимым рассматриваются мировыми судами, если между собственниками жилого помещения отсутствует спор о праве на это жилое помещение, и если одновременно с требованием об установлении порядка пользования жилым помещением не было заявлено иное требование подсудное районному суду. Если же спор об определении права пользования жилым помещением все же связан со спором о праве собственности. (о признании права на долю в общей собственности и ее выделе для владения и пользования), то подсудность мировому, либо районному суду согласно п. 5 ч.1 ст. 23 ГПК РФ определяется размером цены иска. (свыше 50 000 рублей рассматривается районным судом).

   При рассмотрении споров об определении порядка пользования жилым помещением суд исходит из принципа равенства прав сособственников, а также и из других факторов, таких как:

• установившийся до спора порядок пользования (то есть кто из собственников какое помещение занимал);
• Нуждаемость каждого из собственников в пользовании определенной частью помещения;
• Состояние здоровья (инвалидность, особые заболевания и т.д.);

   В случае предоставление одному из собственников помещения большего по размеру, чем его реальная доля, другие собственники имеют право требовать увеличения платы с этого собственника за содержание помещения (обязательные коммунальные платежи и общие расходы на содержание помещения), однако на иные денежные требования и компенсации сособственники, чьи права были ущемлены, выдвигать не могут.

   Следует отметить, что определение порядка пользования жилым помещением не влияет на объем права собственности и не связано с прекращением права общей собственности и выделение права на конкретный объект (доля в натуре).

   Обратившись к опытным профессионалам нашего юридического центра, Вы сможете определить порядок пользования жилым помещение, и решить иные правовые вопросы в сфере жилищного права в короткие сроки и без лишних нервов.

   Звоните по телефону (812) 99-22-841 и наши юристы ответят на Ваши вопросы по этой. либо иной правовой теме в рамках первой бесплатной консультации.