Что делать , если затопили квартиру?

В жизни происходят разные случаи, иногда и довольно неприятные, к таким случаям с уверенностью можно отнести и затопление квартиры. Такая ситуация вызывает растерянность и массу негативных эмоции как виновника происшествия, так и пострадавшего от затопления. В данной статье мы постараемся дать краткую инструкцию действий, для каждой стороны инцидента.

Что делать, если вы затопили квартиру.

Отключить электричество. Вызвать работника аварийной службы, чтобы тот устранил причину залива, а также составил акт о его причинах. В данном случае довольно важно определить по чьей вине все-таки произошло затопление. Причин может быть множество. Начиная с банального - забыли закрыть кран, и до технического дефекта материалов, которые использовались обслуживающей дом управляющей компанией. Желательно, чтобы при составлении акта присутствовали представители вашей жилищно–эксплуатационной организации. (председатель, или технический специалист). В акте в обязательном порядке должно быть зафиксировано затопление, его последствия, и самое важное его причины. Именно указание причин затопления может освободить вас от всяческих выплат и будет подтверждением вашей правоты в суде, если затопление произошло не по вашей вине. После составления акта необходимо внимательно с ним ознакомиться. Если вы с чем-то не согласны обязательно сделайте об этом пометку в акте, указав, что именно зафиксировано не правильно. Один экземпляр акта с подписью представителя управляющей компании необходимо оставить у себя. Все детали, которые были заменены при устранении поломки, лучше сохранить, чтобы в дальнейшем можно было отдать их на независимую экспертизу, если у вас возникнут сомнения в правильности установленных причин протечки.
Вторым шагом является урегулирование споров с пострадавшими соседями. Если причиной затопления все же явились вы, то остается, встретится с соседями, квартиру которых вы затопили, оценить размер нанесенного им ущерба, а также попытаться решить дело миром. В случае если вы пришли к договоренности, то необходимо зафиксировать все письменно, обозначив размеры и сроки выплат. Если залив произошел не по вашей вине, тогда все претензии соседей можно смело переадресовывать виновнику, а именно управляющей компании (ТСЖ, ЖЭУ, РЭУ и т.д.) Подтвердить свою правоту можно получив результаты независимой экспертизы.

Что делать если вашу квартиру затопили.

Отключить электроэнергию. Сообщить в аварийную службу, при этом уточнить имя и фамилию принимающего заявку оператора. Сообщить в управляющую компанию о протечке.
Зафиксировать нанесенный ущерб. Можете воспользоваться фото и видеокамерой. Обязательным действием является составление акта, в котором фиксируется время, место, а также масштабы и последствия причиненного ущерба. При составлении акта должны присутствовать представители управляющей компании, (ТСЖ, ЖЭУ, РЭУ и т.д.) а также свидетели, для этого подойдут соседи. Желательно чтобы присутствовали собственники квартиры, откуда произошла протечка. Акт составляется в двух экземплярах и подписывается всеми заинтересованными лицами. Один из экземпляров остается у вас.
Оценить нанесенный ущерб. Составьте смету по устранению ущерба, если у вас имеются чеки о покупке поврежденного имущества, приложите их. В случае серьезного ущерба можете воспользоваться услугами независимой экспертизы.
Обсудить варианты мирового соглашения с виновником затопления. Установите размер устраивающего вас материального возмещения. Можете предъявить сметы по устранения ущерба, приложив все имеющиеся чеки и квитанции, смету на ремонт (если проводился), а также заключение независимых оценщиков. Если удалось придти к договоренности, то обязательно зафиксируйте это письменно, установив размер и сроки возмещения материального ущерба.
Обратиться в суд, если компромисс с виновником не найден. При сумме ущерба менее 50 000 рублей исковое заявление подается в мировой суд по месту вашего жительства, если более указанной суммы, то в Федеральный районный суд. К исковому заявлению прилагается копии следующих документов: акт о затоплении, акт оценки ущерба, смета проведенных ремонтных работ, документы подтверждающие право собственности на квартиру.

Грамотное составление и подача искового заявления и иных процессуальных документов, а также непосредственное представительство ваших интересов в суде требует времени и соответствующей правовой подготовки. Никто не станет спорить с тем, что каждое дело должны выполнять профессионалы.

Специалисты «Юридического центра «ПрофКонсалтинг» готовы оказать Вам профессиональную помощь по данному и любому другому интересующему Вас юридическому вопросу.

Стоимость наших услуг по представительству в суде составляет 25 000 рублей.

Если у вас возникли вопросы по этой, либо иной правовой теме, то специалисты «Юридического центра «ПрофКонсалтинг» с радостью помогут Вам в рамках первой бесплатной консультации, записаться на которую возможно по тел. (812) 99-22-841