Ведение споров в суде по строительному подряду

   Строительная сфера в России динамично развивается, каждый год осуществляется большое количество новых застроек. Естественно, не редко возникают спорные ситуации, которые заканчиваются судебными разбирательствами с многомиллионными исковыми заявлениями. В связи с этим правовое регулирование строительной сферы, как никогда актуально.

   Взаимодействие сторон в строительной сфере регулируется на основе договора строительного подряда (особый вид подряда в строительной сфере) и в соответствии с действующим законодательством.

   В соответствии со статей 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

   Данный договор заключается при строительстве и реконструкции зданий, жилых домов, предприятий, сооружений и иных работ (монтажные, пусконаладочные и др.), связанных со строящимся объектом. Также под действие указанной статьи попадают работы по капитальному ремонту.

   Существенными условиями данного договора является предмет (указание на конкретные строительные работы), стоимость и сроки. В случае несогласования существенных условий по договору договор является незаключенным. При этом стороны не вправе в дальнейшем ссылаться на незаключенный договор, как подтверждение тех или иных договоренностей.

   К сожалению, взаимодействие подрядчика и заказчика не всегда проходят гладко, в связи с чем возникают споры по строительному подряду.

   Данные строительные споры могут возникнуть по различным причинам, ниже обозначим наиболее распространенные случаи, которые могут послужить причиной обращения в суд: 

1. Заказчик не удовлетворен качеством выполненных работ;
2. Подрядчик просрочил выполнение работ;
3. Заказчик просрочил оплату за выполненные строительные работы;
4. Заказчик не осуществил выплаты по договору, или осуществил ее не в полном объеме;
5. Заказчик по тем или иным причинам необоснованно отказывается от приемки выполненных работ и оформления соответствующих документов;
6. Отказ от обязательств по договору строительного подряда в одностороннем порядке;
7. Подрядчик выполнил дополнительные работы, которые ранее не были согласованы, что привело к увеличению стоимости работ;
8. Заказчик требует дополнительные работы, ранее не предусмотренные по договору;
9. Иные случаи.

   С учетом изложенного становится очевидно, что конфликты в строительной сфере разнообразны. А иметь претензии друг к другу могут, как подрядчик, так и застройщик.

   Некоторые споры можно разрешить в досудебном порядке, но в большинстве случаев одна из сторон вынуждена обращаться с исковым заявлением в суд.

   С исковым заявлением возможно обратиться в арбитражный суд, если конфликт имеет место между двумя хозяйствующими субъектами и носит экономический характер.

   В более редких ситуациях, связанных с обращением граждан, возможно обращение в мировой суд (сумма исковых требований не превышает 50000 рублей) или в суды общей юрисдикции.

   Для успешного разрешения любого спора в суде необходимо иметь глубокие юридические знания и богатый опыт ведения споров непосредственно по строительному подряду.

   Так, необходимо осуществить сбор всех доказательств по потенциальному делу, подготовить и оформить все необходимые документы, выработать судебную стратегию и осуществлять юридическое сопровождение на каждом этапе процесса.

   Ввиду сложности указанных споров мы рекомендуем воспользоваться помощью профессионалов, иначе высока вероятность проиграть строительный спор.

   Учитывая, что в случае отказа вы не вправе повторно предъявить аналогичные требования к ответчику, то актуальность обращения к высококлассным специалистам крайне возрастает.

   Юристы нашей юридической фирмы уже много лет разрешают споры по строительному подряду и имеют богатый опыт успешного разрешения арбитражных дел.

   Наша компания будет рада оказать Вам всю необходимую помощь по доступным ценам.

   Так, стоимость услуг юриста или адвоката в Юридическом центре «ПрофКонсалтинг» начинается от 3000 рублей.

   Стоимость зависит от обстоятельств дела, объема документов и задачи, которую ставит заказчик перед нами.

Ждем Вас у нас! Звоните по телефону (812) 99-22-841 и мы проконсультируем Вас по решению вашей проблемы.