Компания арендовала у Росимущества участок, арендную плату можно было пересматривать не чаще одного раза в год при изменении ставки в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка. Последняя, в свою очередь, была определена отчетом оценщика. 

Отчет датировался 20 декабря 2016 года, а Росимущество известило компанию об изменении арендной платы 31 мая 2017 года - то есть за несколько дней до истечения шестимесячного срока с момента составления отчета, когда отчет теряет доказательственное значение согласно абз. 2 ст. 12 закона об оценочной деятельности. Претензия арендатору по этому поводу была направлена спустя ещё почти год - 13 апреля 2018 года. 

Когда Росимущество решило взыскать платежи через суд, то встретилось с отказом в трех инстанциях. В первой инстанции указали, что направить уведомление об изменении рыночной стоимости за шесть дней до истечения шестимесячного срока с даты составления отчета, после которого он теряет свою доказательственную силу - злоупотребление правом и самостоятельное основание для отказа в иске, не говоря уже о том, что Росимущество не доказало, что стороны заключали соглашение об изменении размера платы и истец не просил изменить условия договора в суде.  Росимущество продолжает настаивать, что злоупотребления правом нет. 

В вопросе разберется ВС. Спор будет рассмотрен 7 ноября (дело № А41-71074/2018).