Регистрация договора аренды в Санкт-Петербурге

            Регистрация договора аренды в Санкт-Петербурге в действительности ни чем не отличается от регистрации аналогичного договора в любом другом субъекте Российской Федерации.

            Регистрация договора аренды есть процедура в ходе которой осуществляется юридическая передача права на объект недвижимости. Со дня регистрации договора аренды все третьи лица считаются уведомленными о том, что на данном объекте недвижимости зарегистрированы права аренды. Сведения данные находятся в открытом доступе, правда в усеченном виде, при желании, на платной основе – за государственную пошлину можно получить сведения об объекте и имеющихся на нем ограничениях (арест, ипотека, залог, аренда и т.п.).

            Названый реестр ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Полное наименование реестра – единый государственный реестр недвижимого имущества и сделок с ним (ЕГРН). Одно из назначений государственного реестра – исключить возможность мошенничества с недвижимостью. Наверняка вы слышали или сталкивались со случаями, когда одну и ту же квартиру продавали несколько раз разным людям, которые в последствии встречали друг друга с удивлением у порога как им казалось собственной квартиры. Люди эти жертвы мошенников, которые купились на поддельные документы о собственности. В отсутствие реестра, достаточно проблематично узнать о том, что у помещения уже есть арендатор.

            Разобравшись с одной из причин регистрации, перейдем к тому какие виды регистраций аренды бывают:

• регистрация договора аренды нежилого помещения/части нежилого помещения;
• регистрация договора субаренды нежилого помещения/части нежилого помещения;
• регистрация дополнительного соглашения к договору аренды;
• регистрация расторжения договора аренды;
• регистрация договора аренды квартиры;
• регистрация договора аренды земельного участка/части нежилого помещения.

            Для целей регистрации указанных видов регистрации договоров аренды в Санкт-Петербурге необходимо приготовить следующие документы:

• договор в количестве не менее трех (по одному для каждой стороны и одни для регистратора (Росреестра));
• квитанцию об уплате государственной пошлины;
• сведения о выделе помещения (в случаях, когда он ранее не производился);
• доверенность на право представления интересов в Росреестре;
• решение об одобрении сделки/согласие супруга;
• Учредительные документы (для юридических лиц).

            Последний пункт можно считать факультативным, так как Росреестр в случаях не предоставления документов, которые имеются в органах государственной власти, должен в самостоятельном порядке их запросить в этом органе.

            Специалисты нашего Юридического центра проверят комплектность документов и проверят договор аренды на предмет препятствий для регистрации. Одним из основных препятствий в регистрации договора аренды в Санкт-Петербурге игнорирование ограничений Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

            Работа по регистрации договора проводится по полной предоплате. В зависимости от времени предоставления всех затребованных документов, срок проверки комплектности и возможности регистрации договора аренды составит до двух рабочих дней.

            Время регистрации документов Росреестром – девять дней. При подаче документов через МФЦ – 14/15 дней.

            При неполной комплектности Росреестр может принять решение о приостановке регистрации для предоставления недостающих документов.

            Наши специалисты помогут пройти процедуру регистрации вашего договора аренды с наименьшими временными  потерями. Стоимость наших услуг без учета госпошлин и нотариальных издержек начинается от 6000 рублей.

Звоните по телефону 8 (812) 99-22-841

и мы поможем вам!