Регистрация договора аренды нежилого помещения в ФРС
Заключили договор аренды или субаренды?
А вы знали, что согласно ФЗ №122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договоры аренды (субаренды) нежилых помещении заключенные на срок более 12 месяцев, подлежат обязательной регистрации в Федеральной регистрационной службе.
Существуют варианты заключения договора аренды на объекты нежилого фонда на меньший срок, либо на неопределенный срок, что позволяет избежать государственной регистрации, однако это является неоправданным риском для вашего бизнеса, так как в данном случае вы лишаетесь всяких гарантий того, что договор не будет расторгнут в одностороннем порядке, а это может привести к существенным материальным затратам. Иными словами, зарегистрировав договор аренды, вы значительно снижаете риск, связанный с заключением любых сделок с недвижимостью, так же без наличия, зарегистрированного в ФРС договора аренды, ваше юридическое лицо не сможет получить различного рода разрешения и лицензии.
Не хотите терять время на бесконечные очереди? И портить себе нервы от общения с государственными органами?
Обратитесь за данной услугой в Юридический центр «ПрофКонсалтинг» и наши юристы помогут сэкономить ваше время и деньги при проведении данной процедуры.
Мы предоставим Вам полную консультацию по данному вопросу, поможем подготовить необходимый пакет документов для регистрации, а также сами подадим его в ФРС.
Процедура регистрации договора аренды с момента подачи в государственные органы занимает, как правило, 1 месяц.
От вас потребуется следующие документы:
- Копия документа, удостоверяющего личность заявителя
- Документ, подтверждающий передачу объекта недвижимости в аренду или в субаренду (минимум в количестве трех экземплярах)
- В случае если вы состоите в браке, то нотариально удостоверенное согласие супруга стороны (сторон) договора, либо заявление о том, что лицо не состоит в браке
- Если арендодателем по договору является ЮЛ, то документ о соответствии совершенной сделки, либо протокол исполнительного органа юридического лица об одобрении сделки.
- Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом.
- Согласие собственника недвижимости при передаче объекта недвижимого имущества в субаренду, если иное не установлено законом или договором.
Стоимость наших услуг составляет 6000 рублей.
Все подробности вы можете уточнить по телефону: (812) 99-22-841
