Раздел имущества с квартирой ДДУ

При разделе квартиры, которая приобретена супругами по Договору долевого участия, как правило, сталкиваются с массой проблем: как определить размер долей супругов, если средства на ее приобретение вносились неравномерно либо были использованы заемные средства и долг еще не выплачен; кто из супругов будет погашать долги, и кто из супругов останется жить квартире, которая построена. 

Общее имущество супругов, как правило, делится поровну между ними, равно как и долги по нему. Однако, существуют некоторые нюансы, которые позволяют отступить от равенства долей и решить вопрос иначе.

Наши юристы оказывают профессиональную помощь при разделе имущества с квартирой по ДДУ. Мы подскажем наиболее оптимальный вариант, исходя из вашей ситуации, и предложить самый недорогой и безопасный путь раздела совместного имущества.

Стоимость услуг юриста в Санкт-Петербурге зависит от объема задачи, которую вы ставите перед ним.

Как правило, полноценный судебный процесс по вопросу раздела имущества стоит от 40 000 рублей.

Варианты раздела квартиры по ДДУ

В отличие от имущества (квартиры), на которую имеется право собственности – свидетельство, будущие собственники квартиры по ДДУ только ожидают получение свидетельства, но обладают правами требования, которые вправе предъявить застройщику в случае несвоевременной передачи им квартиры. 

 Существуют несколько вариантов раздела прав требования:

1. Добровольный;
2. Судебный;
3. Примирительный.

При добровольном разделе квартиры ДДУ будущие совладельцы вправе заключить дополнительное соглашение к договору строительства, по которому будут определены конкретные доли супругов при оформлении собственности. В частности, квартира может быть оформлена на одного из супругов при условии добровольной компенсации вторым стоимости принимаемой доли. При этом стороны вправе отойти от равенства долей супругов и определить их размер, исходя из понесенных затрат.

Судебный раздел прав требований квартиры по ДДУ предполагает наличие спора между супругами по поводу способа или размера долей в квартире по ДДУ. Как правило, заинтересованный супруг пытается оспорить размер своей доли. В частности, речь может идти как о прекращении прав требований по ДДУ, так и признании 100 % доли за одним из супругов.

Позиция стороны при судебном разделе квартиры ДДУ основывается либо нежеланием выплачивать остаток стоимости по квартире, либо, наоборот, основана на доказательстве того, что один из супругов получил заемные средства на покупку квартиры, и данный долг не является общим долгом семьи.

Примирительная процедура по разделу квартиры ДДУ возможна на стадии судебного процесса, когда спорящие стороны пришли к взаимному соглашению. Очень часто мы сталкиваемся с ситуацией, когда именно обращение одной сторон в суд является сильным стимулом к переговорам и как следствие к заключению мирового соглашения.

Следует отметить, что при разделе имущества после брака не бывает абсолютно однотипных ситуаций, так как многое зависит от личных обид сторон, их финансового положения, а также количества и состояния имущества.

 Юристы нашей компании помогут разделить квартиру с ДДУ и оспорить равенство долей супругов, признают право требования за одним из супругов.    

  Более подробно вы можете проконсультироваться по вопросу раздела квартиры у наших юристов по телефону (812) 99-22-841.