Признание доли незначительной через суд

При владении квартирой (домом) несколькими совладельцами у каждого из них имеются доли в долевой собственности. Иногда размер долей доходят до абсурда: 1/15, 1/19, 1/25 доли и т.д. В небольшой квартире это может означать пару метров площади, а то и меньше. Поэтому законом предоставлено право иным совладельцам принудительно выкупить незначительную долю в квартире. Для этого сособственнику квартиры необходимо обратиться в суд, и признать долю такого совладельца в имуществе незначительной, так как ее выделение не предоставляется возможным.

Наши юристы более 10 лет занимаются выделом долей в общем праве на квартиру, владеют большой юридической практикой по этому вопросу и поэтому помогут признать долю незначительной через суд.

Стоимость юриста в суде по жилищным спорам начинается от 15000 рублей и зависит от сложности поставленной задачи.

Более подробную информацию (или юридическую консультацию) вы можете получить у наших юристов по телефону (812) 99-22-841.

Как долю можно признать незначительной

Суд согласится с требованием истца о признании доли в квартире незначительной, если будут доказаны такие факты:

- доля в квартире действительно мала;

- долю невозможно выделить без ущерба для других совладельцев.

- сколько стоит в реальности незначительная доля.

Для доказывания вашей позиции наши юристы заявят ходатайство о назначении судом экспертизы или представят в суд техническое заключение, в зависимости от сложности спора.

Если, например, квартира находится на земле, то необходимо определить возможность выдела доли с отдельным выходом, учесть при этом архитектурные, санитарные и пожарные нормы, а также учесть возможность реконструкции жилья.

Совокупность выводов о невозможности выдела доли в квартире позволяет суду сделать вывод о ее незначительности и удовлетворить иск.

Как уплатить совладельцу за незначительную долю

Закон позволяет выплатить стоимость незначительной доли в квартире через суд. Для этого нужно определить ее цену и внести сумму на депозит суда. Когда судья примет решение в пользу истца, деньги будут перечислены совладельцу. Если судья откажет в иске, то деньги будут возвращены тому, кто их внес.

Конечно, ответчик может оспаривать стоимости незначительной доли, чтобы получить компенсацию больше или, например, заявит о том, что с ним проживает несовершеннолетний ребенок и им будет негде жить. Поэтому только опытный адвокат сможет добиться выкупа незначительной доли через суд, так как нюансов может быть много, и не всегда суд принимает позицию истца.

Юридическая помощь при признании доли незначительной

Наш адвокат предоставит вам полную консультацию с учетом вашей личной ситуации и документов, а также предложит разумный выход.

При подготовке документов в суд наши юристы соберут необходимые доказательства малозначительности доли в квартире, закажут техническое заключение и получат справку о действительной стоимости доли. 

Кроме того, юрист подаст иск в суд, оплатит госпошлину, заявит необходимые ходатайства и добьется признании доли незначительной через решение суда. Мы предоставим вам договор и все судебные расходы, в том числе оплата услуг юриста, лягут на плечи ответчика.

При необходимости адвокат поможет заключить мировое соглашение в суде, если совладелец согласится на выкуп незначительной доли по приемлемой для сторон цене и тогда вы значительно сэкономите на расходах.