Право собственности по истечению
15 лет через суд

Идея приобретательной давности пришла в юриспруденцию еще со времен римского права. Она подразумевает возможность признания права на вещь в результате долгосрочного открытого пользования ею. Другими словами, это правовой механизм, позволяющий лицу приобрести право собственности на имущество, которым оно владеет в течение определенного периода времени, даже если изначально оно не имело права собственности на это имущество. В Российской Федерации приобретательная давность регулируется Гражданским кодексом РФ (ГК РФ).

Однако просто дожидаться окончания срока приобретательной давности недостаточно. Для защиты прав собственника требуются определенные условия. Например, фактический владелец имущества может не знать о его наличии или быть лишен возможности управлять им самостоятельно.

Важно помнить, что признание права собственности в связи с приобретательной давностью происходит только через суд.

Если прежний собственник имущества неизвестен и нет спора о праве, необходимо обратиться в суд для утверждения права собственности в специальном производстве.

Условия приобретательной давности

Для приобретения права собственности по давности необходимо соблюдение следующих условий:

• Добросовестность владения: Лицо должно добросовестно полагать, что оно является собственником имущества.
• Открытое владение: Владение имуществом должно быть открытым и очевидным для третьих лиц.
• Непрерывное владение: Лицо должно владеть имуществом непрерывно в течение установленного законом срока.
• Срок владения: Срок владения имуществом, необходимый для приобретения права собственности по давности, составляет:
  • 15 лет - для недвижимого имущества
  • 5 лет - для движимого имущества

Исключения

Приобретательная давность не применяется в отношении:

• Имущества, изъятого из оборота
• Имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности
• Имущества, приобретенного преступным путем

Последствия приобретательной давности

По истечении установленного срока владения лицо приобретает право собственности на имущество. Прежний собственник теряет право собственности на имущество, и его права не могут быть восстановлены.

Защита от приобретательной давности

Собственник имущества может защитить себя от приобретательной давности, предприняв следующие действия:

• Установление своего права собственности на имущество путем регистрации или иным способом
• Прерывание владения имуществом лицом, претендующим на приобретательную давность
• Подача иска в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Помощь услуг юриста по указанным спорам начинается от 5000 рублей.

Значение приобретательной давности

Приобретательная давность играет важную роль в гражданском обороте. Она обеспечивает стабильность имущественных отношений, защищая добросовестных владельцев имущества от необоснованных претензий третьих лиц. Кроме того, приобретательная давность способствует очищению имущественного оборота от невостребованного и бесхозного имущества.

Для записи на консультацию по интересующим
вопросам вы можете позвонить по телефону (812) 99-22-841.