Общая собственность

   Общая собственность, это собственность группы лиц на один имущественный объект. Чаще всего данный вид собственности возникает в результате наследования. Право общей собственности может распространяться на делимый, неделимый и смешанный имущественный объект. Участники общей собственности вступают как в правоотношения с третьими лицами в отношении принадлежащего им имущества, (абсолютные правоотношения) так и решают «внутренние» вопросы пользования, владения и распоряжения общим имуществом. В результате чего возникает иной вид правоотношении, а именно относительные правоотношения.

   Законодатель выделяет два вида общей собственности;

   Общая совместная собственность – собственность, не разделенная на доли, в которой участники сообща владеют, пользуются и распоряжаются имуществом, если иное не установлено совместным соглашением. 

   Общая долевая собственность – вид общей собственности, в котором для каждого участника (сособственника) определена конкретная доля в праве собственности на общее имущество. В данном случае подразумевается не определенная часть конкретного имущества, которое зачастую может быть неделимо, а арифметически выраженная доля в субъективном праве. Размер доли каждого участника определяется либо по закону, либо по договоренности. При отсутствии конкретных условии и соглашений, доли в праве считаются равными.   
Одним из основных и существенных минусов общей собственности можно назвать пересечение имущественных интересов нескольких участников таковой собственности, а там где сталкиваются имущественные интересы различных лиц, довольно часто возникают конфликтные ситуации. Спорные вопросы зачастую возникают при выделении части доли в натуре, при установлении порядка пользования совместной собственностью, вложении средств в собственность, распределении прибыли полученной от коммерческого использования имущества и т.д. Перечень сложностей, которые могут возникнуть в такой ситуации, достаточно велик, и что самое важное довольно труден в решении.  Хорошо, когда возникшие конфликты, возможно, решить общей договоренностью, но если дело принимает принципиальный характер и не одна сторона не готова идти на уступки, остается один выход – обращение в суд. Каждое дело следует доверять профессионалам. 

   Как уже упоминалось выше, проблемы решения спорных вопросов возникающих в связи с наличием общей собственности, довольно сложны. Очень часто, судебное разбирательство затягивается на длительные сроки и требует у участников процесса достаточного количества времени и соответствующей правовой подготовки. Никто не станет спорить с тем, что каждую работу должны выполнять люди квалифицированные

    Специалисты «Юридического центра «ПрофКонсалтинг» готовы оказать Вам профессиональную помощь по данному и любому другому интересующему Вас юридическому вопросу.

Услуги по представительству в суде – от 15 000 рублей.

   Если у вас возникли вопросы по этой, либо иной правовой теме, то специалисты «Юридического центра «ПрофКонсалтинг» с радостью помогут Вам в рамках первой бесплатной консультации, записаться на которую возможно по тел. (812) 99-22-841