КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ КВАРТИРУ

Несколько слов о приватизации

   Приватизация позволяет гражданам бесплатно получить квартиру в собственность. Она не имеет каких-либо ограничений по срокам.

Участники приватизации

   Участниками могут стать граждане любого возраста, включенные в договор социального найма, а также лица, проживающие в квартире (ст. 69 ЖК РФ).

   Приватизация возможна с согласия всех указанных лиц, начиная с 14-летнего возраста. При этом квартира может быть передана или в их общую собственность, или в собственность одного гражданина вне зависимости от его возраста.

   Примечание 1: можно отказаться от участия в приватизации в пользу остальных лиц, проживающих в квартире. Отказ несовершеннолетнего допустим лишь с разрешения органов опеки и попечительства.

   Примечание 2: несовершеннолетние включаются в договор приватизации в качестве сособственников.

   Совершеннолетние могут приватизировать квартиру лишь один раз. Несовершеннолетние – дважды (в первый раз – до 18 лет, во второй – с 18 лет).

Порядок приватизации квартиры

   Для приватизации нужно подать заявление в уполномоченный орган. В каждом регионе или городе он свой. Кроме того, заявление также можно предоставить через МФЦ.

   Заявление подписывается всеми участниками приватизации, достигшими возраста 14 лет и старше. От имени несовершеннолетних младше 14 лет - законные представители (родители, усыновители, опекуны).

   Ниже приведен примерный перечень документов, прилагаемых к заявлению:

• паспорта и свидетельства о рождении (для детей младше 14 лет);
• договор социального найма;
• заявления об отказе в участии в приватизации (если подаются лично, то не требуют нотариального удостоверения);
• технический паспорт;
• справка о зарегистрированных гражданах на момент обращения (выписка из домовой книги);
• архивная выписка из домовой книги за период с 11.07.1991 г. до момента регистрации в приватизируемой квартире – в случае перемены места жительства в указанный период (предоставляется в отношении каждого участника приватизации);
• справка, подтверждающая сохранения права на приватизацию (справка о неучастии в приватизации) в период проживания на территории других муниципальных образований начиная с 11.07.1991 г. до момента регистрации в приватизируемой квартире (предоставляется в отношении каждого участника приватизации);
• разрешение органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных законом, и т.д.
• Наиболее полная информация о необходимых документах содержится в специальных регламентах, действующих в Вашем регионе или городе (пример - http://docs.cntd.ru/document/446697660).

   Срок рассмотрения заявления - 2 месяца со дня обращения. В случае положительного решения заключается договор передачи приватизируемой квартиры в собственность граждан.

   После заключения договора необходимо зарегистрировать права собственников квартиры в ЕГРН.

   По любым вопросам, связанным с возникновением права на приватизацию, сбором и подачей необходимых документов, а также государственной регистрацией права собственности, Вы можете обратиться за помощью к юристу, который подготовит развернутый ответ с учетом Вашей жизненной ситуации.

Звоните по телефону (812) 99-22-841 и наши юристы ответят на Ваши вопросы по этой, либо иной правовой теме в рамках первой бесплатной консультации.