В каких случаях необходимо участие нотариуса

У многих людей часто возникает вопрос, в каких случаях и при оформлении каких сделок необходимо участие нотариуса. Так как большинство документов может оформить юрист или риелтор. Ниже мы расскажем о некоторых задачах и полномочиях нотариусов, а также перечислим сделки, которые не обойдутся без обязательного нотариального удостоверения.

Приобретение недвижимости – очень значимое жизненное событие. При этом каждый покупатель может полагаться в оформлении документов на профессиональную помощь нотариуса. Ведь договоров купли-продажи жилья – это документ, который подлежит нотариальному удостоверению. Нотариус совершает свою работу от имени государства. В его функцию входит проверка документов на подлинность. Нотариус определяет правомерность сделки, проверяет принимающие в ней участие стороны на предмет правоспособности и добровольности совершаемых действий.

При продаже или покупке квартиры по доверенности, сделка также обязательно должна быть заверена у нотариуса. Росреестр примет только нотариальную доверенность. Обязательно удостоверьтесь, что доверенность подлинная. Уточните, уполномочен ли продавец получать оплату и подписывать документ.

Нотариус обязателен при продаже доли в общей собственности при условии, что один из собственников не участвует в сделке и не продает свою долю. Это же касается и дарения. Оформить сделку без нотариуса получится лишь в том случае, если все совладельцы долей собственности согласны на продажу.

Помните, что при продаже только одной доли, от остальных собственников необходим отказ от приоритетной покупки.

Когда мать дарит долю наследнику при покупке квартиры с использованием материнского капитала, можно тоже обойтись без нотариуса.

Если собственником квартиры является ребенок или недееспособный взрослый, для сделки тоже обязательно понадобится нотариус. При продаже такой квартиры родителям или опекунам нужно получить согласие органов опеки и попечительства. Без этого разрешения сделку провести невозможно. Иначе ее признают недействительной.

Обязательному нотариальному удостоверению подлежит брачный договор, соглашение об уплате алиментов. В соглашении об уплате алиментов указывается желаемая форма и условия содержания детей, размер предоставляемых средств. Сумма алиментов может быть указана в процентном отношении к доходу родителя либо в конкретном числовом показателе. Также определяется способ оплаты – периодически или единовременно (передачей имущества в собственность).

Звоните по телефону (812) 99-22-841, и наши юристы ответят на Ваши вопросы по этой. либо иной правовой теме в рамках первой бесплатной консультации.