Как получить квартиру от государства

Действующее законодательство и целевые программы предусматривают несколько вариантов  обеспечения граждан жильем при государственной поддержке на федеральном и региональном уровнях:

- заключение договора соцнайма (с возможностью приватизации);

- предоставление социальных выплат (субсидий);

- использование средств материнского капитала;

- приобретение жилья на льготных условиях.

Категории получателей

Федеральные и региональные программы адресуют государственную поддержку в различных формах гражданам, относящимся к следующим категориям:

- малоимущие граждане;

- молодые семьи;

- неполные семьи;

- одиноко проживающие граждане;

- ветераны;

- инвалиды;

- переселенцы;

- ликвидаторы Чернобыльской аварии;

 - военнослужащие;

- должностные лица и служащие государственных органов;

- молодые ученые и др.

Очередь на получение государственной поддержки

Основания для получения статуса нуждающегося в жилом помещении предусмотрены ст. 49-52 ЖК РФ. Перечисленные выше категории должны отвечать условиям, предусмотренным ст. 51 Кодекса, и обратиться с заявлением о постановке на учет в орган местного самоуправления, чтобы получить возможность заключить договор социального найма.

Исключение из очереди осуществляется:

- по инициативе самих граждан;

- в случае отпадения оснований нахождения в очереди;

- в случае перемены места жительства (за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя);

- в случае получения иных форм государственной поддержки (социальных выплат, земельных участков под строительство);

- в случае предоставления недостоверных сведений для включения в очередь, а также незаконных действий должностных лиц, принявших решение о включении в очередь.

Необходимо отметить, что региональные законы могут предусматривать собственные учеты для отдельных категорий граждан, в отношении которых устанавливаются специальные формы поддержки. Например, Закон «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» содержит положения об учете граждан, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий, при этом поддержка в рамках названного правового акта может быть также предоставлена лицам, состоящим в очереди по нормам ст.ст. 49-52 ЖК РФ.

Закон рассчитан на реализацию соответствующих федеральных программ и предусматривает:

- социальные выплаты на покупку или строительства жилья;

- предоставление земельных участков под строительство;

- предоставление льготных условий приобретения жилья.

Действующие программы поддержки

На федеральном уровне действует «Ведомственная целевая программа «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг», в рамках которой предусмотрено выделение денежных средств регионам на обеспечение жильем различных категорий граждан. Как правило, указанные денежные средства распределяются согласно сформированной очередности на улучшение жилищных условий. В некоторых же случаях получателям поддержки необязательно состоять на учете. Сказанное справедливо, в частности, в отношении молодых семей, которые вправе принять участие в программе «Жилище», подав заявление в орган местного самоуправления и став, таким образом, участником программы.

По всем возникшим вопросам Вы можете обратиться за консультацией к юристам нашей компании, а также получить квалифицированную правовую помощь.

Юридический центр «ПрофКонсалтинг»  контактный телефон (812) 99-22-841