Юрист по спорам с застройщиками необходим, если вы столкнулись с грубыми нарушениями условий договора со стороны исполнителя.

 

   В качестве таких нарушений можно выделить следующее:

 

   1. Несвоевременная передача заказчику жилого помещения или парковочного места. Другими словами, речь идет о срыве сроков окончании работ по договору. При этом не важно о каком сроке может идти речь: 1 день или 3 месяца. 

 

   Мы настоятельно рекомендуем не дожидаться фактической передачи результата работ по договору. Так как, как правило, срыв сроков идет одновременно у всех будущих собственников дома. Таким образом, обратившись в суд в первых рядах вы имеете больше всего шансов получить реальные деньги от застройщика. В последующем строительная компания может быть ликвидирована тем или иным образом даже с учетом наличия задолженности.

 

  2. Нежелание устранять недостатки в выполненной работе. Мы очень часто сталкиваемся с ситуациями, при которых даже при наличии незначительных косметических дефектах, застройщик не спешит их устранять. Расчет исключительно на то, что вы примите квартиру по акту приема-передачи, в котором указано отсутствие претензий у сторон друг к другу.

 

   Мы настоятельно не рекомендуем подписывать акт приема-передачи при наличии дефектов. Пока вы не приняли квартиру коммунальные платежи обязан уплачивать непосредственно застройщик, при этом последний возможно рискует попасть в ситуации, указанную в разделе 1 настоящей статьи. Отказ с обоснованием его причин позволит избежать обвинений в уклонении от приемки выполненной работы. Поэтому важно привлечь эксперта в сфере строительства для проверки жилого помещения на предмет соответствия действующим строительным СНИПам.

 

   3. Отказ возвращать денежные средства по расторгнутому договору. К сожалению, кране редко и неохотно застройщик своевременно возвращает ранее полученные деньги от заказчика(дольщика). Поэтому при затягивании данного вопроса следует немедленно направлять претензию в адрес исполнителя.

 

   Мы разобрали наиболее популярные нарушения со стороны застройщика, с которыми сталкивается потребитель.

 

   В любом из указанных случаев необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора с застройщиком. Это необходимо, чтобы ваше исковое заявление не было оставлено без рассмотрения.

 

 

   Звоните по телефону (812) 99-22-841 и получите бесплатную юридическую консультацию по вопросу разрешения той или иной проблемы с застройщиком.