Сопровождение сделки с недвижимостью

Если вы планируете купить или продать частный дом, свою квартиру, гараж, офис, а также любое иное коммерческое помещение, то придётся иметь дело с большим объёмом денежных средств, с различными юридическими документами, что влечёт за собой немалые риски. Любые ошибки или недочёты на этапах сделки могут обернуться нарушениями законов и финансовыми потерями.

Какие проблемы могут возникнуть при оформлении жилья?

Если доверить оформление сделки риелторам, то для них главное результат – оформить соглашение между сторонами и получить свой гонорар. Доверив юридическое сопровождение грамотным юристам, вы получите информацию о возможных рисках и путях подстраховки. Это особенно актуально в связи с вступлением с марта 2023 года в силу изменений в ФЗ «О персональных данных», в соответствии с которыми получить сведения из Единого госреестра недвижимости можно будет только с согласия собственника недвижимого имущества. Засекречивание информации из ЕГРН, по мнению специалистов, реально может ограничить права покупателя на проверку перед сделкой данных о недвижимости. Доступ к таким данным можно будет получить через нотариусов или кадастровых инженеров, что способно затормозить оборот объектов и увеличить риски мошенничества.

Как обезопасить себя от таких нюансов?

Сделать это очень просто. Доверьте сопровождение сделки с недвижимостью нашей компании. Исходя из опыта наших юристов, в 80% случаев проблемы с недвижимостью будут видны уже на начальных этапах. После бесплатного предварительного анализа вы получите информацию о возможных рисках, что позволит принять правильное решение, благодаря которому можно будет совершить безопасную сделку.
 

Услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью

Наши юристы оказывают услуги в случаях:

• принятия наследства в виде недвижимого имущества;
• оформления договора аренды, ренты, сервитута или прав оперативного управления объектом недвижимости;
• заключения и регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества;
• подготовки документов для залоговой недвижимости.

Как мы оказываем услуги

В процессе выполнения своих непосредственных функций наши юристы после изучения предъявленных клиентом документов:

• Проверят историю объекта недвижимости. Для этого будет проведён правовой анализ законности владения жильём или коммерческим объектом, наличия возможных ограничений или обременений.
• Проверят вторую сторону сделки на его право и дееспособность, на наличие правильных паспортных данных, на их соответствие с данными в договоре.
• Сделают выводы о возможных рисках и последствиях совершения сделки.
• Подготовят свои общие рекомендации по устранению недостатков и рисков, а также по приобретению объекта недвижимости.
• Подготовят нужный договор или проверят уже составленный на соответствие нормативным актам.
• Будут представлять ваши интересы во время оформления и проведения финансовых операций, предложив оптимальный вариант расчета.
• Займутся вопросами сопровождения сделки регистрации имущественных прав на недвижимое имущество.
• Обжалуют решения регистрирующего органа в случае получения отказа.

Мы не используем шаблонных схем, но имеем свои наработки, учитывая возможные риски и индивидуальность сделок. Поэтому с учётом пожелания клиента мы выработаем оптимальный вариант сопровождения сделки.

Мы имеем более чем 12-летний опыт практической юридической деятельности по сопровождению сделок с недвижимым имуществом. Наши юристы не заинтересованы в результатах сделки, т. к. не получают процентов от её суммы, но при этом сделают все необходимое, чтобы проверить её чистоту и законность.