Как составить расписку о получении задатка.

Чем задаток отличается от аванса

Задаток — это часть денежных средств, которые покупатель/арендатор/заказчик вносит продавцу/арендодателю/исполнителю при заключении договора. Задаток служит гарантией исполнения обязательств сторонами в договоре. Если покупатель/арендатор/заказчик отказывается от договора без уважительной причины, то продавец/арендодатель/исполнитель имеет право удержать задаток в качестве компенсации за потенциальный ущерб. Если же продавец/арендодатель/исполнитель нарушает условия договора, то задаток возвращается покупателю/арендатору/заказчику в двойном размере.

Аванс - это денежная сумма, которую покупатель выплачивает продавцу вперед за выполнение услуг или поставку товара в будущем. Аванс может быть использован продавцом для финансирования производства или закупки материалов. Если продавец не выполняет свои обязательства по контракту, аванс должен быть возвращен покупателю полностью или частично.

В обоих случаях задаток и аванс - это залог выполнения условий договора и гарантия заинтересованности каждой из сторон в сделке. Разница между ними заключается только в том, на каком этапе сделки они выплачиваются и как они используются.

Что такое расписка в получении задатка

Расписка в получении задатка - это документ, который подтверждает получение задатка (предварительной оплаты) за имущество или услуги. В расписке указываются сумма задатка, дата его получения, а также условия его возврата в случае отказа от сделки по вине одной из сторон. Расписка составляется в письменной форме и должна быть подписана обеими сторонами или их представителями. Этот документ является важной юридической гарантией для обеих сторон в сделке.

Основными нормами, регулирующими положения о расписке в получении задатка являются:

- Глава 28 Гражданского кодекса Российской Федерации – «Заключение договора»

- Статьи 380, 381 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирующие положения о задатке «Задаток»

Кроме того, также могут применяться положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и других нормативных актов, регулирующих отношения между сторонами договора.

Законом не установлен единый шаблон составления подобной расписки, но требования к содержанию устанавливаются ст. 380 ГК РФ.

Что должно быть отражено в расписке в получении задатка:

Предмет сделки. В расписке необходимо указать предмет сделки, за который был получен задаток.
Информация о сторонах. В расписке необходимо указать полные и точные данные о сторонах сделки: ФИО, паспортные данные, адреса.
Сумма задатка. В расписке необходимо указать сумму задатка, которая была получена, в числовом и буквенном выражении.
Срок возврата задатка. В расписке необходимо указать срок возврата задатка, если такой предусмотрен в договоре.
Условия возврата задатка. В расписке необходимо указать условия возврата задатка, обязательства сторон, связанные с этим.
Дата и место составления. В расписке необходимо указать дату и место составления документа.
Подписи сторон. В расписке необходимо предусмотреть место для подписей сторон и иных лиц, участвующих в сделке.
Засвидетельствование расписки. Расписка может быть заверена нотариально или подписана свидетелями.

Расписку в получении задатка можно подготовить и без участия профессиональных юристов, но часто, это является лишь частью длительного процесса заключения сделки, в который входит предварительное согласование условий, подготовки всей сопутствующей документации, регистрация сделки в госорганах (при необходимости) и т.п. На каждом из этих этапов есть множество нюансов, которые могут стать проблемой для людей не имеющих юридической квалификации. В связи с чем, мы настоятельно рекомендуем, обращаться к опытным юристам и не рисковать своим деньгами и нервами. Специалисты нашего юридического центра предоставляют полный комплекс услуг по сопровождению сделок, подготовке договоров и сопутствующей документации, помогут защитить ваши интересы, сократят сроки оформления сделки и гарантируют ее безопасность.

Не теряйте время и деньги на самостоятельное оформление документов. Лучше предотвращать ошибки, чем исправлять уже сделанные. Обращайтесь к профессионалам – юристам нашей фирмы и остерегайтесь неприятных ситуаций в будущем. Качество наших услуг – ваш успех!

Если у вас возникли вопросы по этой, либо иной правовой теме, то специалисты «Юридического центра «ПрофКонсалтинг» с радостью помогут Вам в рамках первой бесплатной консультации, записаться на которую возможно по тел. (812) 99-22-841.